全球经济一体化和生活质量的不断提升，越来越多的富裕个人选择通过投资移民计划来实现全球居住与商业运作的灵活性。马耳他和希腊作为欧洲的两个热门投资移民目的地，提供了不同类型的移民项目，其中马耳塔的马耳他永久居民计划（MPRP）和希腊的黄金签证都是非常受欢迎的选择。尽管这两项计划都允许投资者获得居留权或公民身份，但在续签居住、投资维持等方面的要求存在显著差异。
1、马耳他MPRP与希腊黄金签证
1.1 马耳他MPRP
马耳他永久居民计划（Malta Permanent Residency Programme, MPRP）是马耳他官方为吸引全球高净值个人而设立的移民计划。
1.2 希腊黄金签证
希腊黄金签证计划（Greece Golden Visa）是一个为外国投资者提供长期居留许可的计划。
2、续签居住要求对比
在投资移民计划中，居住要求是维持居留身份的关键因素之一。不同的移民计划对居住要求的规定有所不同，这直接影响到投资者的生活和工作安排。
2.1 马耳他MPRP的居住要求
马耳他MPRP计划的居住要求相对宽松。申请人需要满足以下条件：
居住要求：在获得马耳他永久居留身份后，投资者需要在五年内在马耳他至少居住12个月，或者在每年间隔至少6个月的情况下居住，确保与马耳他的关系密切。
家庭成员的居住要求：主申请人可以携带配偶、子女以及其他依赖家庭成员一同申请。
尽管马耳他MPRP计划对居住要求有所放宽，但为了维持居留资格，申请人需要与马耳他保持一定的联系，确保居住条件得到满足。
2.2 希腊黄金签证的居住要求
与马耳他MPRP相比，希腊黄金签证的居住要求更为宽松。投资者在获得黄金签证后，并不需要强制在希腊居住。
居住要求：持有希腊黄金签证的投资者没有最低居住要求。投资者可以选择不在希腊长期居住，只要维持所需的投资即可继续持有签证。
家庭成员的居住要求：与主申请人一样，黄金签证的家庭成员也不受强制居住要求的限制。这为家庭成员提供了灵活的生活方式，尤其适合那些只打算偶尔访问希腊的投资者。
尽管希腊黄金签证没有强制的居住要求，但如果投资者选择不在希腊居住，仍然需要保持对投资的持续维护，并确保不违反任何与居留许可相关的规定。
3、投资维持要求对比
无论是马耳他MPRP还是希腊黄金签证，投资维持要求都是确保移民身份得以续期的重要条件。
3.1 马耳他MPRP的投资维持要求
马耳他MPRP计划要求投资者在一定时间内保持所作投资，以保证居留资格。
投资金额：申请人需至少捐赠6万欧元至马耳他国家发展基金，还需在马耳他进行房产投资或其他指定投资，金额通常为40万欧元或以上。投资者可以选择购买房产、购买官方债券或向社会项目捐赠等方式。
投资维持期限：所有投资必须在至少五年的时间内保持有效，五年过后，申请人可以选择出售或改变投资形式，但需要首先确认是否符合移民计划的规定。
房产要求：房产购买的最低金额通常要求为28万欧元（如果房产位于马耳他主要区域），如果投资者选择租赁房产，也需要保证符合官方的租赁标准。
3.2 希腊黄金签证的投资维持要求
希腊黄金签证的投资维持要求相对简单，但仍有一些基本条件需要满足：
投资金额：黄金签证的最低投资要求通常为25万欧元，投资者必须通过购买希腊房地产或进行其他指定类型的投资来满足要求。房地产投资通常为单一住宅或多单元住宅投资。
投资维持期限：投资者必须在签证有效期间保持房地产投资，投资不能在签证有效期内撤销。黄金签证的有效期通常为五年，并且在这过程中，投资者必须保持其投资。
房产要求：投资者选择购买房地产时，所购买的房产需符合官方规定的条件，并且必须是合格的房地产项目。如果投资者出售房产或减少投资金额，可能会失去居留资格。
尽管两者都要求维持一定金额的投资，但希腊黄金签证的投资维持要求相对简单，只要保持房产投资即可，而马耳他MPRP则有更多选择，包括捐赠、房产投资等。
马耳他MPRP与希腊黄金签证在居留和投资维持要求方面存在显著差异。马耳他MPRP计划要求投资者在获得永久居留后，进行一定程度的居住，而希腊黄金签证则没有强制居住要求，提供了更多的灵活性。在投资维持方面，希腊黄金签证的要求相对简单，投资者只需保持房地产投资。而马耳他MPRP则要求在更长的时间内维持捐赠和投资项目。
